Estimation théorique
Chemin de Rigoumel,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Rigoumel,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 57 | CHE DE LA JONQUIERE | 5 | 122 | 609 | 463350€ | 3798€ |
2021-09-13 | 332 | CHE DE RIGOUMEL | 5 | 140 | 1068 | 588000€ | 4200€ |
2023-04-18 | 342 | CHE DE RIGOUMEL | 3 | 57 | 154 | 265000€ | 4649€ |
2021-10-15 | 420 | CHE DE RIGOUMEL | 4 | 79 | 218 | 355000€ | 4494€ |
2022-10-24 | 9004 | IMP ARBOUSIERS | 6 | 132 | 700 | 400000€ | 3030€ |
2022-11-03 | 34 | IMP DES CHENES | 4 | 76 | 0 | 360000€ | 4737€ |
2022-12-06 | 87 | CHE DE RIGOUMEL | 5 | 130 | 0 | 568500€ | 4373€ |
2021-06-24 | 177 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 125 | 561 | 415000€ | 3320€ |
2019-08-06 | 69 | CHE DE RIGOUMEL | 5 | 228 | 1739 | 655000€ | 2873€ |
2023-01-20 | 121 | AV DU CARMEL | 8 | 210 | 0 | 540420€ | 2573€ |
2022-08-02 | 515 | CHE DE RIGOUMEL | 4 | 70 | 418 | 355000€ | 5071€ |
2020-12-15 | 138 | AV LEON VERANE | 3 | 60 | 425 | 332000€ | 5533€ |
2022-11-08 | 9001 | IMP RIGOUMEL | 4 | 59 | 1050 | 325000€ | 5508€ |
2022-03-01 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 490 | 410000€ | 6212€ |
2019-10-31 | 87 | CHE DE RIGOUMEL | 5 | 171 | 1260 | 642100€ | 3755€ |
2022-02-15 | 116 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 547 | 460000€ | 6765€ |
2020-10-28 | 686 | RUE GROIGNARD | 4 | 77 | 169 | 355000€ | 4610€ |
2020-09-11 | 32 | IMP RIGOUMEL | 4 | 95 | 767 | 380000€ | 4000€ |
2020-05-06 | 686 | RUE GROIGNARD | 4 | 77 | 156 | 336000€ | 4364€ |
2019-12-06 | 39 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 79 | 620 | 402050€ | 5089€ |
2019-10-29 | 9100 | CHE DU JONQUET | 4 | 76 | 189 | 297000€ | 3908€ |
2019-07-30 | 70 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 65 | 580 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-01 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 88 | 437 | 361120€ | 4104€ |
2019-07-01 | 686 | RUE GROIGNARD | 3 | 77 | 294 | 340000€ | 4416€ |
2021-11-02 | 9100 | CHE DU JONQUET | 4 | 77 | 109 | 223000€ | 2896€ |
2020-05-11 | 317 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 64 | 760 | 342500€ | 5352€ |
2021-10-21 | 616 | AV PIERRE RENAUDEL | 7 | 139 | 500 | 415550€ | 2990€ |
2022-03-02 | 4 | RES AGORA TERRASSES | 3 | 77 | 77 | 263980€ | 3428€ |
2022-08-12 | 77 | IMP PROSPER MERIMEE | 3 | 105 | 480 | 420000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 686 | RUE GROIGNARD | 4 | 77 | 181 | 325000€ | 4221€ |
2023-04-06 | 686 | RUE GROIGNARD | 4 | 77 | 181 | 376000€ | 4883€ |
2022-05-03 | 158 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 105 | 464 | 495000€ | 4714€ |
2020-10-13 | 9100 | CHE DU JONQUET | 4 | 76 | 127 | 249900€ | 3288€ |
2019-10-18 | 559 | RUE GROIGNARD | 5 | 68 | 309 | 342000€ | 5029€ |
2019-07-11 | 5 | AV ERNEST ROLLER | 4 | 89 | 680 | 335000€ | 3764€ |
2020-10-12 | 549 | RUE GROIGNARD | 4 | 116 | 490 | 357000€ | 3078€ |
2019-07-26 | 11 | RES AGORA TERRASSES | 4 | 93 | 129 | 282000€ | 3032€ |
2021-06-07 | 11 | RES AGORA TERRASSES | 4 | 93 | 129 | 310000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 576 | AV PIERRE RENAUDEL | 6 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2019-07-12 | 13 | RES AGORA TERRASSES | 4 | 92 | 133 | 297000€ | 3228€ |
2020-09-17 | 190 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 105 | 522 | 380000€ | 3619€ |
2022-06-27 | 49 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 366 | 391300€ | 4891€ |
2020-06-26 | 14 | RES AGORA TERRASSES | 4 | 94 | 197 | 360984€ | 3840€ |
2019-11-28 | 246 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 447 | 325000€ | 4779€ |
2022-01-07 | 246 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 447 | 360000€ | 5294€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 103 | 435 | 423000€ | 4107€ |
2020-06-12 | 50 | RUE SAMPIERO | 5 | 79 | 561 | 290000€ | 3671€ |
2023-03-24 | 158 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 107 | 638 | 654050€ | 6113€ |
2022-07-13 | 36 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 110 | 730 | 500000€ | 4545€ |
2022-04-22 | 540 | AV PIERRE RENAUDEL | 4 | 95 | 300 | 590000€ | 6211€ |
2019-11-12 | 675 | RUE GROIGNARD | 4 | 93 | 235 | 354000€ | 3806€ |
2021-01-27 | 768 | CHE DU JONQUET | 4 | 69 | 416 | 280000€ | 4058€ |
2023-03-06 | 500 | CHE DE LA BAUME | 4 | 70 | 709 | 232000€ | 3314€ |
2022-11-15 | 30 | RUE BEL AIR | 1 | 31 | 103 | 136000€ | 4387€ |
2022-01-03 | 65 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 117 | 363 | 385000€ | 3291€ |
2021-03-08 | 48 | RUE DES CORNOUAILLES | 4 | 99 | 377 | 335300€ | 3387€ |
2022-04-29 | 26 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-03-03 | 26 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 0 | 503000€ | 6288€ |
2021-05-04 | 815 | RUE GROIGNARD | 4 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2019-10-24 | 687 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 131 | 280 | 272000€ | 2076€ |
2020-03-16 | 73 | RUE JEAN AYRAL | 4 | 70 | 290 | 295000€ | 4214€ |
2022-04-29 | 123 | IMP ERNEST ROLLER | 6 | 157 | 1014 | 531100€ | 3383€ |
2022-01-11 | 85 | RUE JEAN AYRAL | 4 | 51 | 542 | 300000€ | 5882€ |
2021-09-03 | 675 | RUE GROIGNARD | 4 | 88 | 273 | 395000€ | 4489€ |
2022-07-25 | 646 | CHE DU JONQUET | 4 | 74 | 525 | 351750€ | 4753€ |
2022-02-25 | 78 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 65 | 0 | 349500€ | 5377€ |
2022-05-20 | 78 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 65 | 0 | 389500€ | 5992€ |
2021-09-07 | 684 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 118 | 500 | 430000€ | 3644€ |
2020-09-29 | 243 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 58 | 1010 | 268000€ | 4621€ |
2019-08-14 | 421 | AV PIERRE RENAUDEL | 5 | 129 | 595 | 515100€ | 3993€ |
2022-01-13 | 783 | CHE DE LA BAUME | 3 | 77 | 504 | 476950€ | 6194€ |
2021-12-28 | 131 | RUE PIERRE BAZUS | 3 | 70 | 259 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-10 | 586 | CHE DU JONQUET | 2 | 45 | 450 | 200000€ | 4444€ |
2019-09-17 | 38 | RUE CITE DROUET | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-06-21 | 887 | CHE DE LA BAUME | 4 | 44 | 314 | 270000€ | 6136€ |
2023-04-27 | 53 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 114 | 356 | 495000€ | 4342€ |
2022-10-21 | 301 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 94 | 920 | 550000€ | 5851€ |
2019-12-02 | 237 | RUE GROIGNARD | 3 | 80 | 360 | 498000€ | 6225€ |
2021-07-28 | 124 | AV DES FILS MARESCOT | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 79 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 4 | 110 | 660 | 385000€ | 3500€ |
2023-01-26 | 20 | CHE DES IRIS | 4 | 93 | 765 | 530000€ | 5699€ |
2022-09-30 | 111 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 78 | 753 | 440000€ | 5641€ |
2023-06-05 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 559 | 464000€ | 4936€ |
2021-11-19 | 846 | CHE DE LA BAUME | 4 | 75 | 791 | 415000€ | 5533€ |
2022-06-01 | 71 | RUE GROIGNARD | 5 | 116 | 865 | 398000€ | 3431€ |
2022-07-04 | 680 | CHE DE LA BAUME | 6 | 150 | 1062 | 680450€ | 4536€ |
2020-11-16 | 9002 | RUE OSWALD LARROQUE | 4 | 102 | 803 | 470000€ | 4608€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 115 | 777 | 485000€ | 4217€ |
2022-01-18 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2020-12-30 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 292500€ | 4875€ |
2020-09-08 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 299000€ | 4983€ |
2023-06-13 | 83 | RUE CLAUDE BARTHELEMY | 3 | 84 | 495 | 450200€ | 5360€ |
2020-07-27 | 46 | RUE MESSAGER | 5 | 122 | 589 | 250000€ | 2049€ |
2020-08-17 | 3 | RUE GROIGNARD | 5 | 82 | 0 | 366000€ | 4463€ |
2021-09-06 | 412 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 415 | 205000€ | 3417€ |
2022-07-27 | 431 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 110 | 1014 | 619400€ | 5631€ |
2023-03-15 | 93 | RUE MESSAGER | 4 | 85 | 0 | 345000€ | 4059€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 282 | 344950€ | 5749€ |
2022-04-01 | 192 | RUE MESSAGER | 6 | 113 | 306 | 445000€ | 3938€ |
2023-02-27 | 67 | RUE MESSAGER | 6 | 116 | 305 | 447950€ | 3862€ |
2022-06-17 | 457 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 86 | 955 | 420000€ | 4884€ |
2020-10-28 | 652 | AV DES MOULINS | 3 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-23 | 144 | AV COMMANDANT BERNARD | 4 | 69 | 1030 | 244000€ | 3536€ |
2019-08-13 | 378 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 133 | 504 | 550000€ | 4135€ |
2019-10-17 | 113 | TRA DE LA BEAUCAIRE | 3 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MESSAGER | 3 | 64 | 230 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-23 | 157 | RUE CITE DROUET | 4 | 94 | 630 | 400000€ | 4255€ |
2021-11-24 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 117 | 760 | 500000€ | 4274€ |
2019-05-29 | 13 | AV DES MESANGES | 6 | 120 | 685 | 375000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 19 | RUE CANROBERT | 4 | 95 | 420 | 355000€ | 3737€ |
2020-10-12 | 12 | CHE DES IRIS | 3 | 100 | 743 | 525000€ | 5250€ |
2022-08-25 | 50 | IMP AUTRAN | 4 | 82 | 330 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-03 | 10 | RUE ALEXIS AGARRAT | 3 | 52 | 317 | 245000€ | 4712€ |
2023-02-17 | 7 | RUE CANROBERT | 4 | 100 | 420 | 330000€ | 3300€ |
2021-08-11 | 5 | RUE CANROBERT | 5 | 85 | 255 | 391000€ | 4600€ |
2023-01-27 | 686 | CHE DE LA BAUME | 4 | 165 | 500 | 916500€ | 5555€ |
2020-07-20 | 47 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 66 | 151 | 460000€ | 6970€ |
2022-01-24 | 47 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 66 | 151 | 521200€ | 7897€ |
2019-07-25 | 5 | CHE DU CHATEAU ROSE | 4 | 115 | 309 | 353600€ | 3075€ |
2019-08-30 | 133 | AV COMMANDANT BERNARD | 4 | 95 | 366 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-23 | 505 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 654 | 150000€ | 1546€ |
2022-04-19 | 227 | AV PIERRE RENAUDEL | 5 | 49 | 495 | 355000€ | 7245€ |
2022-09-12 | 84 | AV COMMANDANT BERNARD | 6 | 140 | 532 | 622250€ | 4445€ |
2022-04-29 | 111 | AV COMMANDANT BERNARD | 3 | 60 | 324 | 431900€ | 7198€ |
2021-05-20 | 92 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 85 | 355 | 160000€ | 1882€ |
2023-03-24 | 174 | BD LAVENE | 5 | 87 | 490 | 200000€ | 2299€ |
2021-10-22 | 6 | RUE CANROBERT | 4 | 87 | 870 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-20 | 102 | AV CHARLES MARENCO | 4 | 80 | 525 | 373000€ | 4663€ |
2021-02-12 | 69 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 102 | 471 | 460000€ | 4510€ |
2021-04-27 | 454 | CHE DE L ORATOIRE | 2 | 40 | 77 | 175760€ | 4394€ |
2022-05-11 | 19 | RUE CLINCHAMP | 4 | 90 | 488 | 365000€ | 4056€ |
2020-03-13 | 449 | AV DES MOULINS | 4 | 80 | 297 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 19 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 69 | 400 | 500000€ | 7246€ |
2020-03-23 | 1176 | AV DES MOULINS | 2 | 49 | 4810 | 79000€ | 1612€ |
2021-05-19 | 9023 | AV DES FILS MARESCOT | 3 | 38 | 255 | 271000€ | 7132€ |
2022-11-24 | 319 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 98 | 250 | 405000€ | 4133€ |
2023-03-20 | 434 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 78 | 625 | 328350€ | 4210€ |
2019-09-09 | 89 | RUE EDMOND HARAUCOURT | 5 | 68 | 384 | 295000€ | 4338€ |
2021-02-01 | 607 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 168 | 497 | 153000€ | 911€ |
2020-07-02 | 100 | BD BOURCIER | 2 | 45 | 236 | 130000€ | 2889€ |
2020-11-27 | 488 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 180 | 457 | 374000€ | 2078€ |
2023-01-27 | 225 | TRA DE LA BEAUCAIRE | 7 | 105 | 1023 | 319000€ | 3038€ |
2022-08-12 | 227 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 100 | 243 | 405000€ | 4050€ |
2023-02-15 | 92 | BD BOURCIER | 4 | 60 | 88 | 137000€ | 2283€ |
2021-11-23 | 35 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 75 | 1023 | 617850€ | 8238€ |
2022-05-19 | 399 | AV DES MOULINS | 4 | 85 | 485 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-01 | 694 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 408 | 378000€ | 4447€ |
2022-09-08 | 50 | CHE BARTHELEMY FLORENT | 5 | 85 | 1150 | 370000€ | 4353€ |
2023-01-09 | 272 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 70 | 170 | 345000€ | 4929€ |
2021-08-03 | 97 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 334 | 391970€ | 4558€ |